2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 13:45
V dobrom aj zlom, mnoho obyvateľov mesta stále viac pociťuje potrebu žiť nie v „kamennej džungli“, ale mimo mesta, vo svojich dachách, vo vlastných domoch, v chatových dedinách. V každom meste je dnes veľa možností prímestského bývania. Tu vám povieme, na čo si musíte dať pozor, ak sa rozhodnete kúpiť pozemok v chatovej osade
Obývaný alebo „čerstvý“?
Chatové spoločenstvo sa môže začať iba stavať, alebo už môže byť celkom obývateľné. Ak je zastavaný, komunikácie sú prepojené s dedinou, sú položené cesty, ľudia už bývajú v mnohých domoch obce - nemusíte sa obávať, či nebudú problémy s prepojením komunikácií s vašim pozemkom, s tými ktorí sa budú zaoberať rozvojom územia obce, jej ciest. Aj tak bude všetko jasné a zrozumiteľné. Jedinou nevýhodou obývaných pozemkov a dedín je cena takýchto nehnuteľností. Bude o niekoľko rádov vyšší. Obvykle majitelia chát v dedinách podnikateľskej triedy radšej kupujú hotovú budovu na takom mieste, aby nekúpili, ako sa hovorí, „prasa v žite“.
Ak vám však peniaze neumožňujú kúpiť hotový dom s opravami a komunikáciou, potom by ste v tomto prípade mali pravdepodobne zvážiť návrhy stavebných organizácií a družstiev na získanie „holého“pozemku v miesto sa ti páči? Tu bude cena oveľa lacnejšia ako pri kúpe hotovej budovy. Pri kúpe pozemku v rozostavanej obci však musíte byť v strehu a dôkladne preskúmať nielen oblasť, kde sa chystáte pozemky kupovať, ale aj podmienky predaja pozemku, ktorý vám spoločnosť ponúka.
Jemnosti nákupu pozemku v chatovej dedine
Pri kúpe pozemku v budúcej chatovej komunite spoločnosť spravidla predloží kupujúcemu dva návrhy. Po prvé, budúci vlastník pozemku môže na ňom nezávisle postaviť svoj budúci domov. A za druhé, spoločnosť mu ponúkne jeden zo schválených projektov chát podľa jeho vkusu, ktorý sama spoločnosť postaví na jeho mieste.
Pri kúpe pozemku v chatovej osade by ste mali venovať pozornosť týmto kritériám:
Rada 1. Navštívte kanceláriu spoločnosti, ktorá vám ponúka pozemok na stavbu chaty, a pozorne si prečítajte jej dokumentáciu. Na čo slúži pozemok, na ktorom sa stavia chatové spoločenstvo. Podľa súčasnej ruskej legislatívy je napríklad stavba kapitálu na pôde určenej na poľnohospodárstvo zakázaná kapitálová štruktúra. Najlepšou možnosťou pre účely pozemkov je individuálna bytová výstavba (IZHS).
Tip 2. Pozrite sa na plán lokality a celé chatové spoločenstvo. Komunikácia môže byť na pláne označená ako prepojená so zemou, ale nie so samotným webom. V takom prípade majitelia doplatia na to, že ich priviedli na pozemky.
Tip 3. Sledujte svoju cestu z mesta do chatovej komunity. Ak cesty k nej povedú cez pozemky susedných pozemkov, cez polia, farmy patriace niekomu, potom budete môcť túto cestu využiť iba vtedy, ak s vlastníkmi týchto pozemkov uzatvoríte dohody. Mnoho z nich navyše účtuje po mesačnej platbe za používanie svojej pôdy na cesty.
Tip 4. Čo sľubuje stavebná spoločnosť v praxi a z hľadiska rozvoja obce ohľadom povrchu vozoviek medzi jej ulicami, a nielen príjazdovou cestou k hranici obce? Ak musíte v dedine položiť cesty sami, je to dodatočný náklad a nie zanedbateľný.
Tip 5. Na mieste, ktoré ste si vybrali, môže byť veľké množstvo stromov, ktoré počas výstavby zase môžu interferovať s kvalitnou stavbou domu.
Tip 6. Požiadajte o balík kopírovaných dokumentov pre web, ktorý si plánujete kúpiť. Neponáhľajte sa s rozhodnutím urýchlene ho kúpiť, aj keď vás predajcovia naliehajú a uisťujú vás, že o niečo viac a stránka zdvojnásobí cenu. S balíkom dokumentov sa obráťte na právnu alebo realitnú kanceláriu, ktorá kontroluje oficiálnosť vývoja tejto chatovej dediny a je schopná určiť, či sa tieto pozemky skutočne predávajú od majiteľa.
Odporúča:
Lekársky Kútik Na Osobnom Pozemku
Aj v letnej chate na šiestich hektároch si môžete vziať malý kútik priestoru na liečivé bylinky. To vám ušetrí prechádzky poliami a okrajmi lesov, kde začiatkom leta číhajú kliešte a uprostred horúčavy slnko nemilosrdne bije a hady sa vyhrievajú na cestách. Na svojom webe ste relatívne v bezpečí
Dekoratívny Bambus Na Osobnom Pozemku
Bambus je veľmi obľúbená rastlina v krajinnom dizajne, má asi tisíc druhov. Rozvíja sa rýchlo, je neuveriteľne odolný a má mimoriadny vzhľad. V úlohe záhradnej rastliny sa bambus dnes používa takmer všade. Nevyžaduje veľké množstvo priestoru - je schopný dosiahnuť vysoký rast aj vo veľmi úzkych priestoroch. Každý môže pestovať bambus na svojom webe, stačí sa zoznámiť s niekoľkými jednoduchými pravidlami
Pestovanie Arašidov Na Osobnom Pozemku
Táto úžasná rastlina pochádzajúca z Južnej Ameriky si v našich zemepisných šírkach už dlho získala obľubu. Mnoho letných obyvateľov sa čoraz častejšie zaujíma o to, ako pestovať túto kultúru na svojom osobnom pozemku? Táto úloha je s určitými znalosťami a primeranou starostlivosťou viac než uskutočniteľná
Blcha Z červenej Repy Na Pozemku
Repa blcha je všadeprítomný škodca, ktorý okrem repy poškodzuje konope aj pohánkou. A v suchých podnebiach neodmieta hodovať na chmeli, sainfoine a niektorých krížových plodinách. Najviac obžerní paraziti poškodzujú cukrovú repu v suchom a slnečnom počasí, ako aj pri dosť nerovnomernom vzchádzaní sadeníc. Bez toho, aby to malo vplyv na epidermu, zhora hryzú nechutné vredy. A pokožka, ako listy rastú, sa postupne láme a pokračuje
Ako Dostať Bodliak Prasnice Z Pozemku?
Praslička je veľmi nepríjemná a strašne otravná rastlina, pretože mnoho letných obyvateľov s ňou musí aktívne bojovať počas celého teplého obdobia. A pôsobivá odolnosť tejto buriny voči takmer akýmkoľvek podmienkam výrazne komplikuje boj - bodliak prasnice nie je obdarený iba silnými oddenkami, ktoré môžu z pôdy ľahko extrahovať leví podiel živín, ale tiež ľahko zakoreniť aj na nie obzvlášť úrodných pôdach. ! Jedna vec je istá - ak nezačnete včasný boj
